Verkocht: Bessemerlaan 115, 3553 GC Utrecht - van den Hoorn Makelaardij
1. bessemerlaan115utrecht-01 (kopie) 2. bessemerlaan115utrecht-07 (kopie) 3. bessemerlaan115utrecht-08 (kopie) 4. bessemerlaan115utrecht-09 (kopie) 5. bessemerlaan115utrecht-12 (kopie) 6. bessemerlaan115utrecht-13 (kopie) 7. bessemerlaan115utrecht-14 (kopie) 8. bessemerlaan115utrecht-15 (kopie) 9. bessemerlaan115utrecht-16 (kopie) 10. bessemerlaan115utrecht-28 (kopie) 11. bessemerlaan115utrecht-29 (kopie) 12. bessemerlaan115utrecht-20 (kopie) 13. bessemerlaan115utrecht-19 (kopie) 14. bessemerlaan115utrecht-17 (kopie) 15. bessemerlaan115utrecht-21 (kopie) 16. bessemerlaan115utrecht-22 (kopie) 17. bessemerlaan115utrecht-23 (kopie) 18. bessemerlaan115utrecht-26 (kopie) 19. bessemerlaan115utrecht-25 (kopie) 20. bessemerlaan115utrecht-02 (kopie) 21. bessemerlaan115utrecht-03 (kopie)
1. bessemerlaan115utrecht-01 (kopie)
2. bessemerlaan115utrecht-07 (kopie)
3. bessemerlaan115utrecht-08 (kopie)
4. bessemerlaan115utrecht-09 (kopie)
Verkocht

Verkocht: Bessemerlaan 115, 3553 GC Utrecht

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Perceeloppervlakte 125 m²

Omschrijving

Wonen in de stad, met een dorps karakter! Dat kan in deze fijne woning aan de Bessemerlaan in het zeer gewilde “Elinkwijk”. Het originele bouwjaar is 1915 maar in de laatste honderd jaar is de woning smaakvol gerenoveerd en uitgebouwd. Omdat Elinkwijk van oudsher een tuinwijk is geniet u van zowel een fraaie voor- als zonnige achtertuin (ca. 10 meter diep!).

"Elinkwijk" is een gezellige en geliefde buurt in Noordwest Utrecht. De wijk heeft een kenmerkende dorpse sfeer door de kronkelende wegen en het vele groen. De kinderen kunnen hier nog op straat spelen omdat er alleen bestemmingsverkeer is maar er zijn ook speeltuintjes in de buurt. Je vindt op loopafstand van de woning allerlei voorzieningen. De Albert Heijn, Kruidvat, Hema, warme bakker (voor warme broodjes op zaterdagmorgen!) en een met goud bekroonde slager zijn in de buurt, net als het prachtige Julianapark. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het aller leukste! Er wordt in de lente en zomer bijzonder veel georganiseerd: van een wereldmuziekfestival tot hardloop-clinics. Daarnaast zijn er natuurlijk nog de nodige ontwikkelingen op het werkspoor gebied dat bekend staat als creatieve hotspot van Utrecht met Werkspoorkathadraal, brouwerij De Leckere en diverse sportfaciliteiten. Binnen 10 minuten ben je op de fiets in het centrum en de diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Wil je meer weten over deze prettige woonomgeving? vraag het aan de makelaar die zelf in Elinkwijk woont en werkt.

Indeling

Entree/hal; toilet; trap tot de overige verdiepingen en trapkast; royale, uitgebouwde woonkamer met mooie tegelvloer (en vloerverwarming) en openslaande deur naar de fraai aangelegde tuin. De zonligging van de tuin is zuidwest en heeft een achterom, achter de tuin ligt nog een ecologische groenstrook en daarna komt een bomenrij zodat je heerlijk vrij uitzicht hebt en geen inkijk van achterburen. Door de indeling van de woning is er een knusse zithoek met veel privacy. Verder is er de houtkachel voor gezellige lange avonden. Vanuit de woonkamer kijk je de T-splitsing in waardoor je lekkere uitkijk hebt. De half open keuken aan de achterzijde is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Handige bijkeuken die naadloos over gaat in de achterkamer, die in gebruik is als werkkamer maar ook prima dienst kan doen als slaapkamer of elke functie die u wenst.

Eerste verdieping

Overloop; royale slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde die in gebruik is als kastenkamer en ook prima dienst kan doen als werkkamer. Via deze kamer is er tevens toegang tot het ruime dakterras waar de echte zonaanbidder de hele dag kan genieten. Tot slot is er op deze verdieping nog de volledig betegelde badkamer met bad/douche combinatie en wastafel.

Tweede verdieping

Hier is door de huidige eigenaren de ouderslaapkamer gerealiseerd met veel bergruimte. Bij de laatste verbouwing is het plafond verlaagd en voorzien van inbouwspotjes. Daarom is de plafondhoogte 195 cm en vanaf 150 cm gerekend circa 16 m2. Volgens de NEN 2580 mogen deze meters niet worden meegerekend. In de aanmelding zijn deze 16,5 m2 wel meegenomen in de m2 woonoppervlakte omdat het hier een goed bruikbare ruimte betreft.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Tuin

De zonligging van de achtertuin is zuidwest en heeft een achterom, achter de tuin ligt nog een ecologische groenstrook en daarna komt een bomenrij zodat je heerlijk vrij uitzicht hebt en geen inkijk van achterburen. De voortuin is prettig om in te zitten of om de fiets in te plaatsen.

Bijzonderheden

• Knus familiehuis;
• Netjes onderhouden;
• Achtertuin op het zuidwesten met achterom;
• Veel bergruimte;
• Verwarming en warm water d.m.v. combiketel (circa 2011).
• Voorjaar 2018 geschilderd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05281
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 juli 2018
Laatste wijziging Zondag 12 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1915
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 358 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken